Appartement Strasbourg 4/5 pièce(s) 103 m2 avec terrasse et double garage

Vendu par l'agence

N° Mandat : 1433 / Réf : 1433

CHEZ NESTENN - TRAVERSANT - SANS VIS-A-VIS -
AU CALME ET LUMINEUX. DOUBLE GARAGE ET TERRASSE.

A ne pas Manquer, Rare sur STRASBOURG au 2ème étage sur 3, un très grand 4/5 pièces de 103m2 traversant au calme, avec une belle terrasse de 11m2 sans vis à vis, une grande cave et un double garage de 36.5m2 sous le bâtiment.

Il se compose:
D'une grande double pièce à vivre ouverte à l'Américaine de plus de 47.75m2 avec une belle terrasse plein sud de presque 11m2, d'une cuisine indépendante avec sa loggia.
Un dégagement avec de multiples placards, deux chambres dont une de 24m2 (possibilité de faire deux chambres: de 11m2 et une de 13m2) voire 4 chambres si besoin, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave mains.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les volets PVC sont électriques, ainsi que les stores de la terrasse.
La porte d'entrée est blindée 7 points, les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Il est isolé par l'intérieur et la façade refaite en septembre 2023, déjà payé par les vendeurs.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inerties , les charges de copropriété sont de 1320 par an.
Il est libre de toute occupation de suite.

Proche des tous les commerces, transport en commun et accès proche autoroute, il se trouve néanmoins au calme à l'arrière de la copropriété qui comprend 3 bâtiments de 10 logements chacun, entourés d'espace vert.

le bus et TRAM C et vélo vous emmèneront au centre ville en moins de 20 minutes .

Les honoraires sont à charge de l'acquéreur, mais compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr